Rinegoziazione del Mutuo.
lunedì, febbraio 1st, 2010
Rinegoziazione del Mutuo.
La definizione di rinegoziazione del mutuo è molto semplice quanto efficace perchè rappresenta una richiesta di modifica da parte del cliente delle condizioni contrattuali di un mutuo ipotecario.
La rinegoziazione del mutuo è un atto deciso dalla banca e dal cliente in maniera congiunta e non deve essere confusa con la “modifica unilaterale delle condizioni contrattuali”, una pratica utilizzata da numerose banche italiane.
Come la surroga, la rinegoziazione del mutuo ipotecario è sancita gratuita dal Decreto Bersani del 2007: :“resta salva la possibilità del creditore originario e del debitore di pattuire la variazione, senza spese, delle condizioni del contratto di mutuo in essere, mediante scrittura privata anche non autenticata.”
A differenza della sostituzione del mutuo, la rinegoziazione del mutuo è dunque gratuita e senza oneri per il cliente.
I parametri modificati con la rinegoziazione del mutuo sono dunque: tasso, spread, rata e altre condizioni contrattuali stipulate in precedenza.
