Il Compromesso in una compravendita immobiliare.
Il Compromesso in una compravendita immobiliare.
E’ chiamato compromesso nel caso di una vendita o di un’ acquisto immobiliare, l’accordo tramite il quale viene regolamentata la compravendita di un’ abitazione.
Sinonimi di compromesso sono anche preliminare di compravendita e accordo di compromesso.
Solitamente il compromesso precede l’ atto o rogito del notaio che determina la compravendita.
Le due parti si impegnano l’una con l’altra di non venire meno all’ accordo del compromesso, dunque il venditore di cedere l’abitazione e il compratore di acquistare tramite atto regolato dal notaio l’ immobile in oggetto.
Importante è l’importo della caparra del compromesso, che solitamente è pari al 10-20% dell’ importo totale dell’ abitazione, la caparra è confirmatoria nel senso che regolamenta e lega i due soggetti della compravendita e li impegna a rispettare la legge giuridica italiana.
Questo in quanto dal momento in cui una delle due parti non voglia più stipulare il contratto finale (il rogito notarile in questo caso), la legge definisce non adempiente al compromesso colui il quale non rispetta i termini del contratto preliminare.
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